Résidence Monique Jean Baetz

Les bâtiments datant des années 1830 ont été transformés en résidence sociale, suite à une acquisition en novembre 2019 par Adoma, par le biais de baux emphytéotiques d’une durée de 65 ans, auprès de la Métropole de Lyon.

66 logements ont ainsi été créés :

• 24 T1 de 16 m²
• 36 T1’ de 19 m²
• 6 T1 bis de 28 m²

A ces studios s’ajoutent des bureaux, une salle collective, une laverie, une lingerie et tous les locaux techniques usuels, dont une chaufferie collective assurant la production de chauffage et d’ECS. A noter également l’ajout d’un ascenseur réalisé dans le volume afin de préserver les cours intérieures typiques des traboules lyonnaises.

Points clés de l’opération :

• Consolidation et restauration des éléments de structure bois et planchers d’époque, puis la mise en œuvre de chapes allégées
• Consolidation et restauration des structures en pierre, notamment les escaliers en pierre de taille
• Restauration des charpentes, couvertures, zingueries et des souches de cheminées en briques
• Isolation intérieure à base de chaux et de chanvre
• Re-cloisonnement des logements pour créer des studios et des locaux d’accueil et de maintenance, y compris des bureaux, une salle collective, une laverie, une lingerie et des locaux techniques
• Création d’un ascenseur, avec la réalisation d’ouvertures en sous-œuvre pour relier les bâtiments
• Remplacement des menuiseries, avec des lambrequins et des brise-soleil orientables motorisés en aluminium, dans le style « jalousies lyonnaises »
• Restauration des façades enduit mortier de chaux et badigeon selon les recommandations des Architectes des Bâtiments de France
• Création complète des réseaux de distribution des fluides, y compris l’eau, l’électricité et le chauffage, avec la création d’une chaufferie collective

source : Duluermoz