Résidence Utopia

Drôme Aménagement Habitat a souhaité réaliser une opération très performante prenant en compte le confort de ses locataires, malgré les contraintes fortes du site avec une voie SNCF à proximité immédiate et l’autoroute à 150 m environ. L’organisation du bâti en U permet de recréer un front de rue à l’angle de l’avenue de Lyon et de la nouvelle voie, nommée rue Jacques Reynaud au sud de la médiathèque. Le coeur d’îlot fortement végétalisé offre un espace aménagé ouvert vers l’ouest sur un futur jardin public.
L’immeuble est organisé sur 6 niveaux, dont un en sous-sol, à usage de stationnement des véhicules. Un niveau en rez de chaussée dédié aux locaux commerciaux forme un socle vitré et transparent supportant 4 niveaux de logements. Ces derniers sont équipés de larges fenêtres dans les séjours et leurs allèges basses privilégient la vue, la lumière et les apports solaires gratuits.
Chacune des ailes du bâtiment possède une cage d’escalier et un ascenseur desservant de façon indépendante les logements, bénéficiant pour la plupart de balcons et de celliers extérieurs.
Du fait des contraintes acoustiques, une solution permettant le chauffage et le rafraîchissement a été privilégiée : une pompe à chaleur sur nappe.

Quelques caractéristiques architecturales et techniques à découvrir sur la fiche opération :

• Production d’ECS par 84 m² de panneaux solaires en toiture, avec appoint sur PAC ;
• Récupération de l’eau pluviale pour l’arrosage goutte à goutte des espaces verts ;
• Colles, peintures, vernis et lasures labellisées NF environnement pour limiter les émissions de COV ;
• etc.