6 rue de la Nursery

L’amélioration énergétique est notoire (passage d’une étiquette énergétique G à C) grâce à une intervention sur l’isolation, les menuiseries, la VMC et à la mise en place de chaudières individuelles performantes. Réalisé en site occupé, le chantier a nécessité la coopération des locataires. Les actions d’accompagnement et de sensibilisation des habitants prévues par le projet européen City-zen ont été élargies au quartier. Le suivi des performances énergétiques est réalisé par l’Agence Locale de l’Energie et du Climat.

Eléments clés

• Année de construction : 1920
• Nombre de logements : 5
• Niveaux : R+3
• Passage d’une étiquette énergétique G à C

Relation du bâtiment avec son environnement

• Façade sur rue et une partie du pignon revêtue d’un parement en tôle d’aluminium laqué (1 partie jouant l’effet miroir, 1 autre de teinte métallisé jouant l’absorption de lumière)
• Autres façades revêtues d’un enduit gris clair
• Rue étroite avec des bâtiments de niveau supérieur (masque quasi permanent)

Performance énergétique

• Mur : isolation par l’extérieur avec 20 cm de laine minérale, Up = 0,19 W/m².K
• Toit : isolation déroulée sur le plancher des combles, laine de verre 30 cm en 2 couches croisées, Up = 0,11 W/m².K
• Sol : isolation type flocage de 14 cm, Up = 0,27 W/m².K
• Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries double vitrage performantes en bois, avec allège et volet roulant teinte blanc, Uw = 1.50 W/m².K et S = 0.42
• Ubât = 0,599 W/m².K (initial : 2,491 W/m².K)
• Chauffage et ECS : remplacement des chaudières individuelles gaz existantes par des chaudières à condensation
• Installation d’un thermostat d’ambiance dans tous les logements
• Ventilation : remplacement de la VMC existante par une VMC hygroréglable type B
• Eclairage : rénovation de l’ensemble des éclairages en partie commune avec mise en place de hublots LED et détecteurs de présence

Monitoring technique

• Suivi et analyse des consommations individuelles gaz et électricité des locataires (autorisation d’accès aux données individuelles donnée par chaque ménage)
• Compteurs communicants électricité et gaz partiellement déployés
• Monitoring des performances à l’échelle du bâtiment réalisé par l’Agence locale de l’énergie et du climat (comparatif avant / après travaux)

Monitoring social

• Entretiens individuels auprès de certains locataires avant et après travaux

Autres

• Charte « chantier vert » signée par toutes les entreprises pour limiter l’impact environnemental du chantier
• Mise en sécurité des installations gaz et électricité individuels
• Création d’un sens d’entrée avec isolation intérieure du plafond
• Dépose de la couverture existante, démolition des cheminées pour création d’une nouvelle couverture avec pare-pluie, fenestron d’accès toiture, réalisation d’un châssis de désenfumage, création d’une sortie toiture pour la VMC
• Restauration à l’identique des grilles de ventilation des caves
• Remplacement des gouttières et descentes d’eau pluviales en zinc avec dauphin fonte
• Dépose des auvents dans la cour et reconstruction à l’identique