Immeuble Le 101
Réhabilitation avec surélévation d’un immeuble construit dans les années 1930s et acquis par Rhône Saône Habitat, pour produire du logement social. Le 101, situé à Lyon 8, a remporté le Trophée de l’Innovation 2024 : Cycle de vie bâtiment.
Points clés du projet :
- Réalisation de 7 logements commercialisés en accession sociale sécurisée via le Bail Réel Solidaire
- Logements tous traversants, caves créées en sous-sol, local vélo et ordures ménagères en RDC, remplacement de l’intégralité des menuiseries extérieures et mise en place d’isolation thermique sur la globalité du projet
- Futurs habitants du lieu associés jusqu’à la réception des clés de leur logement
- Optimisation de la performance du bâtiment tout en conservant et valorisant le patrimoine existant
- Optimisation du potentiel constructible du bâtiment en le surélevant tout en l’intégrant dans son environnement
- Projet bénéficiant d’une subvention exceptionnelle de la part de la métropole de Lyon d’un montant de 100 000 € destinée à financer la surélévation
Utilisation de matériaux biosourcés/géosourcés, réemploi :
- Structure et façade : surélévation en MOB préfabriqués + peinture minérale, CLT entre les niveaux du duplex
- Charpente : bois
- Plancher des greniers existants conservé, renforcé par des IPN métalliques puis isolés
- Conservation et valorisation des éléments de composition de façade et modénatures, ferroneries et persiennes métalliques
- Carrelage et 150 m² de parquet en bois massif déposés et réemployés par BOBI Réemploi pour un usage ex situ
Voir fiche REX ci-contre.
- Typologie
- Habitat collectif
- Livraison
- 2024
Superficie
SHAB : 448 m²
contre 344 m² avant travaux, soit +30% de SHAB (la surélévation ayant permis de créer 2 logements en duplex)
Coûts
1,03 M€ HT (travaux de réhabilitation et de surélévation)
soit 2 300 € HT/m2SHAB
Performance
RT2012 pour la surélévation / RT par élément pour la rénovation avec isolation par l’intérieur
