Les Gentianes
Le projet porte sur la construction sur l’îlot 2 de la ZAC Belledonne de 4 bâtiments, dont trois ont pour objectif d’atteindre le label THPE et un le label BBC.
Relation des bâtiments avec leur environnement
- Implantation radiale des bâtiments afin d’éviter les ombres projetées d’un bâtiment sur l’autre et de favoriser ainsi les apports solaires sur les façades principales orientées au sud ;
- Infiltration des eaux de pluie sur la parcelle par un système de noues.
Conception bio-climatique de l’enveloppe
- Conception architecturale volontairement compacte permettant d’optimiser le rapport volume utile/surface d’enveloppe ;
- Isolation par l’extérieur et bardage fibre ciment fixé sur une ossature bois ;
- Menuiseries avec double vitrage ;
- Balcons partiellement désolidarisés ;
- Très bonne étanchéité à l’air de l’enveloppe contrôlée avec des tests spécifiques.
Choix constructifs
- Système constructif mixte bois/béton cherchant à exploiter et rationaliser les qualités intrinsèques de chaque matériau ;
- Le béton armé pour sa simplicité de mise en œuvre, sa bonne stabilité structurelle en zone sismique, sa bonne inertie thermique, ses avantages liés à la protection incendie et au traitement de l’isolation acoustique entre logements ;
- Le panneau à ossature bois pour le caractère renouvelable du matériau, pour sa légèreté permettant de diminuer l’ampleur des fondations et sa mise en œuvre rapide grâce à la préfabrication et la répétitivité de ses modules.
Intégration du confort et des qualités d’ambiance
- Ventilation double-flux pour le bâtiment BBC et ventilation simple hygroréglable de type B pour les bâtiments THPE ;
- Toiture ventilée pour le confort d’été ;
- Logements traversants nord/sud avec pièce de vie côté sud, pour favoriser la ventilation naturelle en été ;
- L’éclairage naturel des cages d’escalier et des logements favorisé par de larges ouvertures, éclairage naturel d’un grand nombre de salles de bain.
Systèmes techniques performants et économes
- Chaudière gaz à condensation associée à des radiateurs basse température ;
- Chauffage solaire pour le bâtiment BBC ;
- Production d’eau chaude sanitaire avec appoint gaz ;
- Éclairage des parties communes par des luminaires équipés de sources fluroscentes avec détection de présence et temporisation/ éclairage extérieur commandé par horloge astronomique ;
- Dispositions prises pour optimiser les consommations d’eau à l’intérieur des logements : limiteurs de pression, longueurs de conduites optimisées, douchette à turbulence, limiteurs de débit au point de soutirage (mousseurs).
Gestion des déchets
- Chantier propre ;
- Création d’un local déchet dimensionné pour accueillir plusieurs conteneurs en adéquation avec la collecte locale (tri sélectif) ;
- Compartiments sous meuble évier pour le tri des déchets.
Accompagnement des utilisateurs
- Réunions de présentation du projet et de suivi de ses performances pour les locataires et gestionnaires ;
- Remise d’un livret résidant expliquant le fonctionnement du bâtiment aux locataires ;
- Remise d’un livret d’information aux gestionnaires.
Voir en ligne : https://www.ville-le-cheylas.fr/sem...
- Typologie
- Habitat collectif
- Livraison
- 2010
Coûts
Logements : 6 004 000 € HT (dont 1 106 625 € de subventions)
Performance
3 bâtiments THPE et 1 bâtiment BBC