Work #1

L’immeuble a été livré au deuxième trimestre 2021 et propose des bureaux réversibles, si besoin, en logements.

C’est au sein de l’îlot Santé Bien être de la ZAC 2 de La Confluence, sur la presque-île Lyonnaise, et dans un contexte d’innovation urbaine forte que le bâtiment a vu le jour. Il a alors entamé son premier cycle de vie en bureaux, en attendant son second cycle de vie, qui pourrait accueillir 58 logements.
Concrètement, le terrain de jeu était ici idéal pour la mise en place d’un bâtiment de bureau réversible en logements, avec un contexte urbain parfaitement propice à un tel concept de réversibilité. En effet :

• Aujourd’hui, l’autoroute A6 A7 jouxte le bâtiment, le séparant d’ailleurs du Rhône, et l’empêche d’accueillir des logements agréables de par les nuisances sonores et de pollution.
• Mais, d’ici à 2030, les quais du Rhône subiront une opération de transformation complète de l’autoroute en boulevard urbain aménagé !

Situé sur ce boulevard apaisé, et après un premier cycle de vie « bureaux », le bâtiment pourra aisément devenir à terme un projet unique de logements, en plein cœur d’un quartier mixte et évolutif de Lyon. En vue de ce contexte, cette réversibilité est donc rapidement devenue un des axes forts souhaités par l’aménageur, et une très belle opportunité pour Linkcity de tester une nouvelle solution immobilière !

Pour répondre au phénomène d’obsolescence de plus en plus rapide des immeubles de bureaux, Linkcity s’est appuyé sur le concept « Office Switch Home » (OSH) pensé et développé par les équipes de R&D de Bouygues Construction. En augmentant la durabilité des immeubles, ce concept s’inscrit dans une logique d’économie circulaire.

(Source : Construction 21)

Equipements techniques :

• Chauffage : réseau de chauffage urbain, radiateur à eau, ventilo-convecteur
• ECS : chauffe-eau électrique individuel
• Rafraîchissement : groupe de production d’eau glacée, ventilo-convecteur
• Ventilation simple flux
• Installation solaire photovoltaïque

Voir :

• visite du 03 février 2022
• présentation dans le cadre de la Plateforme des acteurs du BTP de la Métropole de Lyon